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日常生活中，你家有沒有遇到過漏水的情況？房屋漏水的情況很多，但大部分是房屋的外墻漏水。一般怎么解決房屋外墻漏水？很多人都在瞎修，但是都是徒勞。我們必須首先找出房子漏水的原因，然后采取具體措施解決問題。然后小編會詳細告訴你這個事！
外墻滲水的原因：
(一)設計因素
防水處理是建筑施工中一項重要的質(zhì)量工程。在實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，房屋的防水設計有一定的復雜性。一旦工程的防水設計出現(xiàn)問題，會直接造成房屋外墻的滲漏。
(二)材料因素
現(xiàn)代建筑施工中使用的各種新型墻體材料，基本上都具有孔隙率大、吸水性強、抗?jié)B性差的特點。所以在砌筑過程中，灰縫，尤其是豎縫中的水泥砂漿，一般很難達到飽滿密實的效果。墻體與鋼筋混凝土梁、柱的連接部位，窗框與墻體的連接部位，常因材料性能的差異而形成裂縫，導致墻體滲漏。
(三)施工因素
從施工方面看，由于施工工藝和技術原因造成的房屋外墻滲漏問題較多：
第一、是框架結(jié)構(gòu)外墻柱與相關點的連接位置未埋設拉結(jié)筋，拉結(jié)筋設置不牢，或拉結(jié)筋間距、長度、數(shù)量不符合規(guī)范要求。當溫度膨脹系數(shù)差異比較大時，連接處會開裂，產(chǎn)生漏水易發(fā)區(qū)；
第二、建筑墻體施工過程中，找平層、抹灰層砂漿未按規(guī)范設計配置，導致砂漿強度變化，墻體基于干縮開裂問題而滲漏；
第三、是在施工過程中，外墻磚與作為基層的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問題，導致空鼓病害的發(fā)生，飾面磚勾縫不夠密實，產(chǎn)生沙眼或裂縫，導致墻面滲水；
第四、施工中，建筑窗臺、滴水槽、鷹嘴的坡度處理不當，容易因雨水滲透造成墻體滲漏；
第五、建筑施工過程中，各種管道穿過外墻和不同的預留孔洞密封不好，也會造成建筑墻體滲漏。
總之，目前我國造成房屋建筑工程外墻滲漏的因素很多。為保證我國住宅建設的整體質(zhì)量，避免外墻滲漏的發(fā)生，加強住宅工程外墻防水處理方法的研究尤為必要。
外墻滲漏的解決方案
(一)重視建筑外墻的防水設計
目前，我國建筑行業(yè)建筑外墻防水設計的規(guī)范性設計標準基本處于空白狀態(tài)。在建筑物的設計圖紙中，沒有外墻防水構(gòu)造的相關構(gòu)造細節(jié)，也缺乏相關的施工說明，通常會讓建筑者無所適從?？梢哉f，外墻滲漏作為房屋工程中常見的質(zhì)量問題，必須引起我們的重視。施工企業(yè)應從設計過程入手，針對建筑外墻滲漏問題，盡快制定相關的審核規(guī)范和施工技術規(guī)范，為建筑外墻滲漏提供有效解決方案
(二)嚴格控制外墻各道工序的施工質(zhì)量
做好外墻施工過程的質(zhì)量控制，在施工過程中應采用具有防水抗裂特性的聚合物水泥砂漿，或在砂漿中摻入一定量的建筑纖維，可有效避免或抑制砂漿因干縮或溫度變化引起的裂縫繼續(xù)發(fā)展，提高抹灰砂漿的抗裂性能，有效避免外墻滲漏。一般情況下，抹灰應分層進行，每次抹灰厚度不超過10mm。兩層抹灰之間應留有足夠的時間。
另外，當外墻抹灰處理進入接槎階段時，應在槎底抹灰、刮平、定尺寸，然后用尺板切成對面槎。下一層抹灰前，洞口位置需要充分澆水浸潤，然后抹一層含含10%的802膠素水泥漿。待砂漿完全吸入墻體后，即可繼續(xù)抹灰處理。
在涂刷外墻飾面層的過程中，應盡量選擇抗?jié)B能力強、有一定彈性的合成聚合物等飾面材料，以提高墻體的抗?jié)B能力。飾面層使用飾面磚時，施工人員必須進行勾縫處理，采用1: 1聚合物水泥砂漿，形成特殊的有機復合網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)，完全堵塞砂漿之間的縫隙，達到防滲的目的。
(三)做好外墻細部的防滲處理
外墻細部的防滲處理主要包括給排水管道穿墻的孔洞修補和外墻立管固定位置的防水密封處理。由于這些部位在建筑外墻中的數(shù)量相對較多，這些細節(jié)不像一般大面積施工那樣容易操作，所以在施工過程中往往因施工不慎、施工質(zhì)量不高而導致外墻開裂、滲漏等問題。因此，在施工過程中，要做好各種細節(jié)的防滲處理。要求施工人員在充分利用自身技能和經(jīng)驗的基礎上，以高度的責任感對待施工，加強對細部施工的檢查，及時發(fā)現(xiàn)細部防滲處理中的問題并進行調(diào)整。需要注意的是，細部處理應在外墻抹灰前進行，管道穿墻處建議使用膨脹水泥砂漿和防水密封材料。
(四)注意外墻門窗周圍的防滲處理
現(xiàn)代建筑的門框、窗框基本都是鋁合金的。門框、窗框周圍的防滲處理，應采用礦物棉塞、鮑里斯棉塞等松散材料分層填塞。外墻抹灰時，必須在窗戶外側(cè)和邊框邊緣預留5-8mm寬、5mm深的槽口，以保證密封膠的密封性和粘結(jié)性；此外，填充密封材料的槽口基層必須保持清潔干燥，密封膠要均勻填充槽口，表面不能留有氣孔和縫隙；最后，為了防止雨水滲入窗框四周砂漿的微小縫隙，建議采用成膜或滲透型防水材料填補孔隙。
(五)選擇合理的防水材料保護外墻
有效選擇防水材料是防止外墻滲漏的有效手段。在實際操作中，選擇防水材料時，應盡量選擇那些符合國際標準的標準材料。根據(jù)工程的實際情況，有針對性地選擇防水材料，通過防水材料有效保護建筑外墻。
好了，房屋外墻漏水的原因和具體解決方案小編已經(jīng)給大家介紹了。其實房屋外墻漏水跟建筑材料有很大的關系，所以以后蓋房子一定要注意選材，千萬不要為了便宜的價格去買一些質(zhì)量不好的材料。當然，即使房子漏水，也不用擔心。我們只需要找出原因，對癥下藥就能解決。當然，后期也要注意保養(yǎng)。
